حاسبة قسط الرهن العقاري مع المعادلة
احسب القسط الشهري لأصل الدين والفائدة لقرض عقاري بفائدة ثابتة من سعر المنزل والدفعة الأولى والفائدة والمدة، مع مثال محلول.
مثال محلول
- سعر المنزل
- 400,000.00 US$
- الدفعة الأولى
- 80,000.00 US$ (20%)
- مبلغ القرض (P)
- 320,000.00 US$
- معدل الفائدة السنوي
- 6.5%
- مدة القرض (بالسنوات)
- 30
- معدل الفائدة الشهري (r)
- 0.0054167
- عدد الأقساط الشهرية (n)
- 360
- القسط الشهري لأصل الدين والفائدة (M)
- 2,022.62 US$
المعادلة
يعتمد القسط الشهري لأصل الدين والفائدة على ثلاثة أرقام: مبلغ القرض (سعر المنزل ناقص الدفعة الأولى)، ومعدل الفائدة الشهري (المعدل السنوي مقسومًا على 12)، وعدد الأقساط الشهرية (عدد السنوات × 12).
جميع الأقساط متساوية. تذهب الأقساط الأولى في معظمها إلى الفائدة، بينما تذهب الأخيرة في معظمها إلى أصل الدين. تُقرَّب الأقساط إلى أقرب سنت، وعند فائدة 0% يُقسَّم القرض بالتساوي على جميع الأقساط.
M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
r = 6.5% ÷ 12 = 0.0054167
n = 30 × 12 = 360
M = 320,000 × 0.0054167 × (1 + 0.0054167)^360 ÷ ((1 + 0.0054167)^360 − 1) = 2,022.62
التقديرات إعلامية فقط. وهي لا تشمل تكاليف الإغلاق أو الصيانة أو المرافق أو الرسوم الخاصة بالمقرض. هذه ليست نصيحة مالية أو ضريبية أو قانونية.
جارٍ تحميل الآلة الحاسبة…