يستخدم أصل القرض والفائدة الصيغة القياسية ذات السعر الثابت مع مبلغ القرض وسعر الفائدة الشهري وعدد الدفعات.

إذا كان سعر الفائدة 0%، فسيتم تقسيم أصل القرض والفائدة بالتساوي على جميع الدفعات.

تقسم الضرائب والتأمين الأرقام السنوية على 12. ويتبع مؤشر مديري المشتريات (PMI) الوضع الذي تحدده ما لم يكن الحد الأقصى للقيمة (LTV) 80% أو أقل.

يجمع الإجمالي الرئيسي بين رأس المال والفائدة مع الضرائب الشهرية والتأمين ومؤشر مديري المشتريات (عند الاقتضاء) وHOA.

ولا تشمل وسائد الضمان، أو التأمين على الرهن العقاري بخلاف ما نموذجه كمؤشر مديري المشتريات (PMI)، أو الرسوم الخاصة بالمقرض.

يرمز PITI إلى أصل الدين والفائدة والضرائب والتأمين، وهي الأجزاء الأساسية للعديد من أقساط الرهن العقاري الشهرية.

قم بسداد أصل القرض والفائدة على القرض الخاص بك باستخدام جدول قياسي بمعدل ثابت (أو أجزاء رئيسية متساوية عندما يكون المعدل 0٪).

تظهر ضريبة الأملاك والتأمين على أصحاب المنازل كأجزاء شهرية من المبالغ السنوية التي تدخلها.

تضيف هذه الأداة مؤشر مديري المشتريات (PMI) الاختياري عندما تكون نسبة القرض إلى القيمة أعلى من 80%، بالإضافة إلى أي رسوم HOA تقوم بإدخالها، لتقريب دفعتك الشهرية الكاملة للإسكان.

يحمي تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) المُقرض عندما تكون الدفعة الأولى صغيرة. ومن الشائع أن تقترض أكثر من 80% من سعر المنزل.

هنا يمكنك نموذج مؤشر مديري المشتريات (PMI) إما كنسبة مئوية سنوية من مبلغ القرض مقسماً إلى دفعات شهرية، أو كمبلغ شهري ثابت بالدولار.

عندما تكون نسبة القرض إلى القيمة 80% أو أقل، يتم تعيين مؤشر مديري المشتريات (PMI) على الصفر بحيث يعكس التقدير سيناريو تقليديًا نموذجيًا.